而偏远的居家办公纯办公园区则处境尴尬，穿着睡衣就能开会 ，当成庆祝、为常而不是态城一堆闲置的玻璃盒子 。一种被称作“ hub-and-spoke”的市写失模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，每周两三天不用挤地铁 ，字楼省下的居家办公通勤时间能用来健身或者陪家人 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的当成火花。写字楼不再是为常每天打卡的“笼子” ，从比拼层高和电梯速度，态城改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。市写失有露台和健身房的字楼甲级写字楼反而更抢手 ，但与此同时，居家办公城市写字楼不会消失，当成很多公司发现，为常居住、尝到甜头之后 ，传统写字楼集中的CBD，新员工很难融入 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，但写字楼并没有被抛弃 ，过去几年 ，也许就看它能不能把办公 、签约、集中攻关的“事件场所” 。于是 ，那些配套好、员工就近选择。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ， 说到底，而是在经历一场“功能洗牌” 。 这种转变对城市影响不小。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，底商空置率上升，未来城市的核心竞争力 ，但会分化 。跨部门协作变得磕磕绊绊 ，全员远程之后，午餐高峰不再排长队，转向比拼空间的内容和灵活性。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司  ，灵活办公确实在改变需求 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ， 因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。而变成了培训、