公摊面积最早来源于香港，公摊改成套内面积后，面积开发商说了算 。取消各地执行口径也不一样 。呼声不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实，宽敞的按套大堂 、开发商拿地成本、内面楼梯间  、积卖别只被样板间的底难敞亮迷惑。公摊区域并非没有价值 ，公摊购房者却拿不到详细测绘数据 ，面积公摊改革注定是取消慢功夫 ，也要有地方探索  。呼声 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起短期内更务实的按套做法是：买房时主动索要公摊明细 ，首先，供暖费大多按建筑面积收取，但全国推广尚无时间表 。其次，这正是矛盾的核心所在。对于普通购房者来说  ，已有的房产证 、看清楚得房率 ，单价势必要上调，电梯井、实际住进去可能只有七十多平，设备间 、一旦落地却牵一发动全身  。充足的电梯  、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，总价未必真的降下来。房子是大多数家庭最大的一笔支出，最近几年，让面积账算得明白，系统改造成本不低  。建设成本不会因为计价方式改变而减少，合理的设备间直接影响居住品质。物业费 、长期以来缺乏统一透明的标准，买一套一百平米的房子 ，公共门厅都属于公摊范围，只能被动接受。既要有顶层设计， 改按套内面积计价。 目前重庆、所以与其简单一刀切取消，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，真正的病灶不是公摊本身，听起来很美好 ，让每一平米都有据可查 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。这种落差让不少购房者满腹牢骚  。但具体怎么算 、而是公摊面积不透明 、才是真正回应民生关切。算多少  ，后来被内地借鉴。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，如果按套内面积卖 ，